餐饮开店入门系统规划方案
杂货店门诊断完整计划
1。我们正在开始
(1)允许外人展现素质的行业之一
(2)毛利极高,净利润极低
(3)资金回笼时间要尽可能短
(4)成本控制
A?直接成本
a?主材、香料、装饰材料
b?营业额在35%左右,但不超过40%
c?提高采购技术和库存管理;降低材料成本
B?间接成本
a?人员成本:约占营业额的20%;加上材料成本不得超过营业额的60%
b?租金:约占营业额的10-12%
c?能源、电力和燃料成本:限制为5%
d消耗品费用:约占营业额的4-5%
e?税:约占营业额的5%
f?杂项开支:包括通讯、广告、保险、报纸和杂志等,约占营业额的5-8%
г?资本利息:约占营业额的4%
Ẉ?设备折旧:5%资金预留用于未来设备及装修翻新
(五)做好计算管理工作
A?店铺=总座位数*周转率*人均消费*每月工作天数
B?净利润=收入-支出
C?高营业额、高毛利并不意味着高利润
2。公司繁荣的关键
(1)如何确保您的生意兴隆
A?选择好用的粉底
B?优秀的业务能力-业务政策的制定
卖给谁→在客户层面控制卖什么→产品的内容和价格是什么→销售技巧(包括响应能力、服务等)如何销售
C?纠正“只要有资金、有空间谁都可以开店、做生意”的观念
(2)非常驻顾客的餐食
A?更新店铺设计
B?积极开发新产品
C?加强人员改进(例如:改善获得服务的机会)
D?新计划的实际执行情况
(3)想要保证餐厅生意兴隆,必须:
A?掌握合适的客户级别
B?客服真的做得很好
C信用证
3?操作人员的必备条件
(1)具备业务技能
(2)跟随经济趋势
4。开办企业的首要任务是制定筹款计划
(1)资金来源:您、熟人、金融机构 (2)所需资金
A?购买土地的费用
B?开店费
硬件建设费
电气工程费
供水、排污费
煤气费
空调工程费
C?装修费
D?厨房机器设备费用
E?空调费和暖气费
F?桌椅等家具费
G?小件物品和消耗品费用
HG?耗材费
I?其他费用
选择地点
1。一般人第一时间想到的地方:
车站前商店街
市中心
商业大楼出租
购物中心内
批发商店街
商圈
学校附近
紧邻铁路、公路线
现有商店街
住宅区
*绝对不是做生意的好地方,因为人口是半固定的,缺乏长期发展潜力。
2。提高选址的准确性:关注场地的经营环境
(1)根据一个地点的相对位置判断它是否有价值。
(2)每年记录并追踪营商环境的变化:了解环境动态,感知未来
(3)到市政府、街道办事处调查城市规划、未来人口增减趋势、公交线路是否调整等。
3。现场情况调查标准
(1)通过质与量关系来衡量
质量:该地区人口的收入和购买力;即外部食品消费占当地消费者收入的比重。
数量:一个地区的“商圈规模”,例如面积大小、人口数量等。
(2)包括:
?是否有业内同行(销售状况、买家状况、对其他地区客户的吸引力)
B?商圈人口(总人口、性别、年龄、动态、素质)
客户类别(分工及平均收入)
D?交通状况(交通强度、人流量、到公交车站的距离)
E?商店街的人气和形象
F?与市中心的关系
G?地价
HG?这条街的发展及特点
(3)安全措施
A?其他类型店铺
B?有电梯、照明、招牌等。
C?设施费和管理费如何分割?
D?开放时间有限制吗?
E?商业押金、租金 4。高档商店的措施
(1)查找不同时间段,多角度监控交易状况和贸易信誉
(2)签订合同前应征得出租人的同意
A?合同上有“可转让”字样
B?租赁期限5年以上
(3)查看财务数据
A?基于工具、餐具等类别的单一表单。
B?重新评估单个项目的价值
C?损坏或不需要的物品将提前扣除
(4)“优惠溢价”价值的计量
A?转让费与预计总金额之间存在差异,必须仔细衡量。
B?将此费用纳入长期资金
C?要求原店主提供买家信息→比较价格→决定是否进行交易
D?提交店铺后,更改店铺名称,呈现不同的风格
5。签订租约时要注意
需要支付多少租金和押金?
租约应签署多长时间?
租金多久调整一次,调整幅度是多少?
租金收入由谁缴税?
硬件设备是否齐全?
6。购买百货商店需要验证。
卖家是店主吗?
业主可以自己出售或出租吗?
购买后可以卖掉或者随意丢弃吗?
是否存在卖一套、卖两套的情况?
合同中规定的范围是否明确?
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